Le jour où un client leur propose de vendre un sublime manoir, Franck et Annie Malloré sont immédiatement intéressés. Surtout s'ils y logent pour faciliter les visites ! Mais d'inquiétantes rumeurs parviennent aux oreilles de la famille… La propriété serait-elle hantée ? Les parents de Sam et Caroline ne sont pas dupes : les fantômes, tout le monde sait que ça n'existe pas !